1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市中央区
52.0万円/㎡
前年比+19.3%
朝日プラザ道頓堀東
大阪府大阪市中央区島之内二丁目
/ 日本橋駅 徒歩8分
1982年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,944万円
49.3万円/㎡
769
1,552
2,335
3,118
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,552万円〜2,335万円
39.4万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月22日
朝日プラザ道頓堀東
1,980万円（50.3万円/㎡）/ 7階 / 39.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 1,980万円 | 50.3万円 | 7階 | 39.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,280万円 | 42.4万円 | 4階 | 53.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,180万円 | 54.1万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 2,000万円 | 49.7万円 | 8階 | 40.28㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/06 | 2,250万円 | 57.1万円 | 7階 | 39.4㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/20 | 2,180万円 | 55.3万円 | 7階 | 39.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,998万円 | 42.5万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 41.5万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,950万円 | 41.5万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 45.2万円 | 8階 | 39.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 50.3万円 | 8階 | 41.72㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 朝日プラザ道頓堀東 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅8分 | 1,980万円 | 50.3万円 | 39.4㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/30 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,170万円 | 38.8万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,980万円 | 53.6万円 | 36.93㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/12 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,300万円 | 40.8万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,188万円 | 38.0万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,180万円 | 45.5万円 | 47.89㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,580万円 | 60.0万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 46.5万円 | 42.6㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,699万円 | 56.9万円 | 47.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,900万円 | 41.0万円 | 46.36㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,790万円 | 46.8万円 | 38.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市中央区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.3%割安です。
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1980年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造